曾经繁荣的维多利亚州沿海热点现在便宜了 172,000 美元

截至 2024 年底的 12 个月内，该半岛的房屋中位价下跌了 5.7%，至 915,961 美元。同期，房屋出售时间也从 2023 年 12 月的 29 天上升至 35 天。

到 2024 年底，卖方获得的平均折扣为 4.2%，尽管自 7 月份的 5% 低谷以来有所改善。

CoreLogic 澳大利亚研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，导致的海改热潮的结束已显著减缓了半岛的需求。

她说：“莫宁顿半岛正处于低迷时期，它是距离巅峰期最远的市场之一，与墨尔本其他房地产市场相比。”

“墨尔本房屋市场比 2022 年 3 月的峰值下降了 6.5%，如果仅看莫宁顿半岛，房价就比 2022 年 3 月的高点下降了 14.3%。”

半岛上的典型房屋价格比高峰期低了 172,417 美元。

大量墨尔本居民逃离封锁，导致一度低迷的房地产市场过度膨胀，但即使在下跌之后，房价仍被推高至原本应有的水平。

欧文说：“莫宁顿半岛的房价下滑之所以更加明显，是因为它是期间房价真正超额增长的市场之一，而且莫宁顿半岛的整体房价仍比 2020 年 3 月高出 22.2%。”

然而，对房屋感到自豪的居民并没有因此而放弃挂牌出售。玛莎山房主莫妮卡·李 (Monica Lee) 相信她会为她最喜爱的、建筑设计精美的位于伊恩路 30 号的房子找到买家。

“尽管目前市场低迷，但我确实相信优质房产是一项可靠的长期投资，”她说。“我将在同一个市场买卖。如果我的房产卖得更好，我们下一套房产就得付更多钱。”