2025 年最适合投资房地产的国家

2025年，全球房地产市场将继续发展。这为精明的投资者提供了新的机会。

东南亚已成为房地产投资的温床，其中几个国家表现出强劲的资本增值和租金收益潜力。

其中，柬埔寨、马来西亚、菲律宾、泰国和新加坡成为寻求投资组合多元化的外国投资者的首选目的地。

每个国家都有其独特的优势，从快速的城市化和经济增长到有利的外资所有权法律框架。

让我们来看看是什么让这五个国家成为 2025 年投资房地产的最佳地点。

柬埔寨

柬埔寨长期以来被视为前沿市场，但随着经济继续以惊人的速度增长，它正在迅速摆脱这一标签。

首都金边已成为房地产投资的焦点，城市各处都涌现出新开发项目。该国的年轻人口加上不断加快的城市化进程，正在推动对住宅和商业地产的需求。

事实上，尽管柬埔寨的城市化率仍然相对较低，但预计未来几年将大幅提高，从而进一步提振房地产市场。

与其他东南亚国家相比，在柬埔寨投资的一个主要优势是进入柬埔寨的成本相对较低。例如，与曼谷或胡志明市等城市相比，金边的房价仍然负担得起。

在金边市中心，可以以每平方米约 2,000 美元的价格购买一套公寓。土地和建筑物都有进入门槛，但每平方米建筑面积仍有可能达到 1,000 美元。

这使得柬埔寨成为寻求高增长潜力且无需付出高昂代价的投资者的一个有吸引力的选择。

此外，柬埔寨的法律框架对外国投资者相对开放。外国人最多可拥有一栋公寓楼 70% 的单元，这使得国际买家更容易进入市场。

然而，值得注意的是，柬埔寨的房地产市场仍在发展中，投资前沿市场存在风险。