40年产权的房子到期了怎么办(40年产权)

导读 大家好,小空来为大家解答以上的问题。40年产权的房子到期了怎么办,40年产权这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、40年产权是指...

大家好,小空来为大家解答以上的问题。40年产权的房子到期了怎么办,40年产权这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、40年产权是指房屋土地使用权年限为40年。

2、根据规定,土地使用权到期后可以续期,如果不再续期,国家会收回土地使用权。

3、  40年产权年限并不是指房屋所有权年限,而是说房屋土地使用年限40年。

4、根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

5、续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

6、这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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