你们好,最近小时空发现有诸多的小伙伴们对于自建房子面积怎么算,房子面积怎么算这个问题都颇为感兴趣的,今天小活为大家梳理了下,一起往下看看吧。
1、 计算总建筑面积的范围
2、 1.建筑按外墙以上结构外围水平面积计算,多层建筑按各层建筑面积之和计算。
3、 2、室内净高大于2.00m(含2.00m)的错层、亭(暗)楼、坡屋顶,按其投影面积计算。
4、 3.上层层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯间按结构外围水平投影面积计算。
5、 4、底层、夹层、地下室和独立建造的自行车房、车库,层高超过2.20m(含2.20m)的,应按结构外围水平投影面积计算。
6、 5.玻璃幕墙作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅作装饰用的,按结构外围水平投影面积计算。
7、 6.有伸缩缝的房屋,与室内相连的,以伸缩缝计算建筑面积。
8、 7.有屋顶的室外楼梯按每层的水平投影面积计算。
9、 8.悬挑建筑、全封闭阳台和走廊应按其结构外围水平投影面积计算。
10、 9.无论楼层多高,复式楼和跃层楼的空置层建筑面积均按一层计算。楼梯井不被识别为空层。
11、 计算一半建筑面积的范围
12、 1、开放式阳台和走廊,按建筑物外围水平投影面积的一半计算。
13、 2.住宅选择阳台,周围设置栏杆等围护结构,且无遮雨罩的,认定为开放式阳台,按结构外围水平投影面积的一半计算。
14、 3.无屋顶的室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算。
15、 4.阳台底部投影部分设有与楼上阳台类似的围护结构的,按该结构外围水平面积的一半计算。
16、 不计算建筑面积范围。
17、 1.平台、露台等。房屋屋顶四周设置栏杆等围护结构形成的,不计算建筑面积。
18、 2.房屋内不与房间相连的伸缩缝不计算建筑面积。
19、 3、假楼、亭(暗)楼和坡结构房间净高在2.00m以下(不含2.00m)的部分不计算建筑面积。
20、 4.建筑、走廊、阳台的地面投影部分不计算。
以上就是房子面积怎么算这篇文章的一些介绍,希望对大家有所帮助。