写字楼物业管理主要负责什么 写字楼物业管理与住宅物业管理的区别在哪里

【#写字楼物业管理主要负责什么 写字楼物业管理与住宅物业管理的区别在哪里#】

一、写字楼物业管理主要负责什么

写字楼物业管理是一项因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。在交易过程中，既涉及交易价格，又涉及交易关系。主要的交易关系有物业产权关系、委托代理关系和集体成员在公共决策过程中的相互关系。另外，物业管理学科与经济学、管理学和社会学等学科密切相关。那么写字楼物业管理主要负责什么呢？

1、房屋维修管理服务内容及服务。

2、公用设备管理服务内容及服务。

3、公用设施管理服务内容及服务。

4、绿化服务管理内容及服务。

5、环境卫生管理服务内容及服务。

6、秩序维护管理服务内容及服务。

7、停车场及车辆停放管理。

8、消防配套管理服务内容及服务。

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二、写字楼物业管理与住宅物业管理的区别在哪里

1、客户群体不同

住宅物业的客户群体是全体业主，商务写字楼的物业管理的客户群体是办公或商业的客户群体。

2、客户群体范围不同

住宅物业管理的客户范围主要限于住宅小区内的业主，商务写字楼的物业管理的客户群体除本商务写字楼的业主、租户，还有更多外来客户群体。

3、管理内容不同

主要区别在于侧重点不同：住宅小区的物业管理主要是对公共区域及设施设备的管理来为全体业主服务。商务写字楼的管理主要是设施设备管理（和物业管理不是一个概念）来为客户提供服务。

4、经营收入

商务写字楼的物业管理费大约是住宅物业的几倍。

5、服务标准区别也很大

商务写字楼的物业服务标准比住宅物业服务的标准要高很多。

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