能源披露规则意味着房东必须探索能效机会

扩大的商业建筑披露(CBD)计划将为全国B，C和D级建筑物的所有者创建一个非常需要的责任级别。

最近宣布对CBD计划进行独立审查，并于本月开始进行公众咨询。

CBD计划由澳大利亚政府工业，创新和科学部管理，要求大多数供应商和出租人拥有2000平方米及以上的办公室，才能出售，租赁或转租该场所，并获得建筑节能证书。

审查建议将其减少到1000平方米，以帮助进一步提高能效，并通过NABERS能源之星评级确保准买家和租户更好地了解资产的运营效率。它还建议将租赁照明评估的有效期从一年延长到五年。

澳大利亚财产委员会的研究表明，澳大利亚超过60%的商业建筑为B，C和D级建筑。这构成了1250万平方米的净可出租空间。

这些建筑物的平均NABERS等级为2.4星(相比大型机构拥有的建筑物为3.5星)，并且几乎没有动机进行升级以提高效率。

这些效率较低的中层建筑将永远有市场。它们特别吸引无法支付与A级或高级级别空间相关的溢价租金的小型公司和初创公司。

最近的分析表明，悉尼中央商务区的小型租户市场是自2007年以来最强劲的市场。

强制披露能源绩效后，这些房东将无处躲藏，最终将被提示探索能效机会并对其对环境的影响负责。

为了帮助房东和资产管理者，世邦魏理仕的可持续性团队开发了可持续性价值评估工具，其中包括对单个资产的实际评估，有关潜在改进机会的报告以及任何升级的估计投资回报的详细信息。