在一场场外谈判之后，一名中国公寓建筑商为墨尔本最有价值的十字路口之一的疲惫的低层办公室支付了逾850万美元。
Schwarzkopf大楼由众多租户以不同的租赁期占用，位于Malvern Malvern Road 1133的1300平方米，距Glenferrie Road拐角以东。
根据Domain Group的数据，该路口是Malvern与墨尔本两个最负盛名的郊区相连的地方：Armadale和Toorak，后者的房屋中位价约为400万澳元。
戈尔曼·凯利(GormanKelly)董事马里奥·诺布雷加(Mario Nobrega)确认将1980年代的玻璃建筑出售给BHC Property，后者在当地设有办事处，但资金来自中国资本。根据投资的年租金回报，它的收益率为4.6%。
Nobrega先生说，BHC因其土地面积和安全的租赁而被吸引，该租赁期限为五年，并且“将允许吸引未来的银行资金”。
经纪人说，尤其是在过去的一年中，缺乏股票的公寓建筑商一直在提高破旧办公室的价值，而传统上，这些办公室本来会吸引被动的投资者。
在此之前，由于CBD和一些内城区市场公寓供过于求的影响，大量住宅建设者涌向墨尔本郊区。
本月早些时候，Benson Property Group斥资1,050万美元在霍索恩(Hawthorn)的圣詹姆斯公园(St James Park)对面的一栋低层办公楼中，预计现在将为豪华公寓大楼腾出空间
诺布雷加先生还与仲量联行的合伙人彼得·斯普雷科斯和林肯·雷诺兹进行了谈判。
上市房地产开发商Mirvac已经在不伦瑞克市北部，悄悄地开始谈判，以2500万美元的价格购买位于对面的7000平方米的两层办公室。在悉尼路的商店和不伦瑞克火车站附近，阿尔伯特街的土地是土地重新分区申请的主题，可以用多达八层的公寓楼代替。
Sprekos先生说：“大多数现有的办公室都受益于引人注目的主干道位置，并且具有很大的底层土地面积，这些区域考虑到分区和高度叠加，对于开发商来说很有意义。”
“多年来，我们看到这种情况越来越多，在东墨尔本，St Kilda Road，St Kilda以及现在的霍索恩(Hawthorn)的办公楼都被住宅开发商购买。”
去年八月，精品公寓建筑商Time and Place同意支付约6000万澳元，购买东墨尔本两栋低层办公楼，这是澳大利亚国民银行(National Australia Bank)也是该卖方的多年。
以土地每平方米计算，维多利亚游行队伍拥有200至222处土地，是墨尔本最有价值的郊区之一。仅在几周前，Mirvac和Freemasons Victoria在两天内就在其拟议的伊斯特本综合体(将取代达拉斯·布鲁克斯音乐厅)中出售计划外公寓，获得了2亿加元的收入。